comprare casa e vuole cercare di massimizzare la fruizione gli spazi futuri.
comprare casa e vuole cercare di riutilizzare i propri arredi.
comprare casa e vuole verificare che i costi di ristrutturazione possano rientrare nel proprio budget.
un elaborato tecnico certo da sottoporre alle imprese per scegliere il preventivo più conveniente.
Noi vi offriremo:
Una planimetria informatizzata con l'ipotesi dell'intervento.
Una planimetria informatizzata con l'ipotesi dell'intervento + arredo.
Un computo metrico sommario della ristrutturazione prevista.
Un preventivo sommario dei costi di ristrutturazione.
Una descrizione sintetica degli interventi.
A partire da Euro: 1.500,00
SERVIZI CATASTALI
Dal 1° luglio 2010 - con l'entrata in vigore del DL 78-2010 - è obbligatorio, pena nullità dell'atto, che le visure e planimetrie catastali e, in generale tutti i dati catastali, siano conformi allo stato di fatto dell'immobile oggetto di compravendita
A tal proposito lo Studio di progettazione Urbinati offre:
Attestato conformità catastale: è un documento ufficiale con il quale un tecnico abilitato certifica la conformità dei dati catastali allo stato di fatto dell'immobile oggetto di compravendita
Variazione catastale: è un documento ufficiale con il quale si comunica all'Agenzia del Territorio l'intervenuto cambiamento dello stato di un immobile.
A partire da Euro: 600,00
Visura catastale: è un documento che certifica lo stato catastale dell'immobile
A partire da Euro: 100,00
AUTORIZZAZIONI EDILIZIE
Lo Studio di Progettazione Urbinati verifica e redige la procedura necessaria ad ottenere l'autorizzazione edilizia necessaria per poter eseguire i lavori di costruzione o ristrutturazione nei casi i lavori siano ancora da eseguire, siano in corso o siano terminati (sanatoria). Autorizzazioni necessarie:
Permesso di costruire
Denuncia Inizio Attiività D.I.A.
Segnalazione Certificata Inizio Attività S.C.I.A.
A partire da Euro 500,00
PERIZIE IMMOBILIARI
Le perizie possono essere di tre tipi:
Perizie Immobiliari
Perizie Danni
Perizie Vizi, Difetti e difformità
E’ un documento obbligatoriamente redatto Professionista abilitato, esperto del mercato immobiliare e regolarmente iscritto agli Ordini Professionali (ingegnere, architetto, geometra) .
Esse possono essere asseverate (giurate), su richiesta, presso il Tribunale competente.
La perizia Immobiliare rappresenta l'esame tecnico di una costruzione per
esprimere un giudizio che, supportato da ragionamenti tecnici, debba
risolvere un problema o sia di supporto per una scelta.
La Perizia Danni consente di valutare l'importo dei danni subiti nel caso di avvenimenti esterni che coinvolgano la propria unità immobiliare.
E' molto utile in fase di tentativo di concilazione amichevole fra le parti coinvolte. Rientrano in questa casistica:
infiltrazioni di acqua piovana dai terrazzi o in generale dall'esterno
rottura di tubazioni o condotte dagli appartamenti dei piani superiori
fessurazioni o lesioni nelle pareti conseguenti a lavori condominiali o effettuati dai vicini nel proprio appartamento
presenza di muffe o funghi sulle murature per cattivo isolamento o presenza di ponti termici
allagamenti per problemi di fogne ostruite
La Perizia Vizi Difetti e Difformita' nasce spesso come conseguenza di rapporti conflittuali a seguito di lavori di ristrutturazione di edifici o unità immobiliari o nel caso opere male eseguite, consente di dare a queste ultime un valore oggettivo, da portare in detrazione dagli importi dovuti all'impresa esecutrice.
Nel caso invece di opere eseguite in difformità agli accordi contrattuali,
la perizia consente di dare il giusto valore economico a queste opere
richieste dal cliente, eseguite e dovute all'impresa esecutrice.
In questo caso si utilizzano listini prezzi ufficiali, sia
comunali che regionali. E' molto utile in fase di tentativo di accordo
bonario fra le parti coinvolte.
A partire da Euro 800,00
RILIEVI - ACCATASTAMENTI - TIPI MAPPALI - FRAZIONAMENTI
Lo studio di Progettazione Urbinati esegue rilievi Topografici Plano-Altimetrici e Tracciamenti di precisione con relativa restituzione grafica di terreni, strade, fabbricati e rettifica di confini, eseguiti con strumentazioni topografiche di ultima generazione.
I servizi offerti sono:
rilievo
restituzione grafica di planimetrie quotate
tracciamenti su terreni prima, durante e dopo l’esecuzione dell’opera
picchettamenti
livellamenti e formazione di piani quotati
rilievi su scavi per calcoli volumi di sterro e riporto
Pratiche catastali di aggiornamento terreni e fabbricati